Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Пазарджик с панорамни тераси

ПазарджикРуски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба255 000 €1 007 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Руски (15 имота)

Площ
253 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Руски (15 имота) — 1 007 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент в град Пазарджик, район Руски, с площ от 253 кв.м.

Разпределение: голямо антре, всекидневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални с отделни тераси и две бани с тоалетни. Основна характеристика е терасата, която обикаля целия апартамент и осигурява панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена от тухли, с асансьор и контрол на достъпа. Общите части са поддържани и модерни.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти, училища и спирки на градски транспорт в района на Лидл.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Руски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района