Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Руски, Пазарджик

ПазарджикРуски
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба62 000 €953 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Руски (15 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 2 000 €
  1. 60 000 €9 Септември 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▲ 2 000 € (3.3%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Руски (15 имота) — 953 €/м² срещу 1 233 €/м².

Двустаен апартамент на партерен етаж в град Пазарджик, квартал Руски. Имотът е с площ от 65 кв.м и е преустроен от гараж в жилище.

Разпределението включва голяма всекидневна, спалня, санитарен възел, коридор и тераса. Интериорът ще бъде завършен с ламинат, теракот, интериорни врати и трикамерна ПВЦ дограма.

Сградата е нова, тухлена, въведена в експлоатация през 2025 г., което гарантира съвременни строителни материали и технологии.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Руски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • смяна на статута за сметка на купувача

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района