Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба64 500 €1 131 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (202 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 2 500 €
  1. 67 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 64 500 €▼ 2 500 € (3.7%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (202 имота) — 1 131 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с площ 57 кв.м, разположен в центъра на Пазарджик, близо до ОУ 'Христо Ботев'.

Разпределение: антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня с тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, тухлена, с акт 16 от 2025 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Общите части са добре поддържани.

Локацията предлага удобен достъп до административни институции, търговски обекти и паркове, което е подходящо за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за закупуване на гараж в сградата за допълнително удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района