Продажба

4-стаен апартамент в Руски, Пазарджик с тераса

ПазарджикРуски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба185 000 €1 069 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Руски (15 имота)

Площ
173 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Руски (15 имота) — 1 069 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пазарджик, квартал Руски, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 2012 г.
Разпределението включва 3 спални, хол, отделна кухня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е с изградена отоплителна система с термопомпа, парно и климатици, което допринася за енергийна ефективност.
Квартал Руски предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Руски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • отопление с термопомпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • перално помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района