Продажба

Четиристаен апартамент в Пазарджик, Руски район, с термопомпа

ПазарджикРуски
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 9 Юли 2025
Продажба173 000 €1 067 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Руски (15 имота)

Площ
162 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Руски (15 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пазарджик, район Руски, разположен на втори етаж от триетажна кооперация.
Разпределението включва три самостоятелни спални, хол, отделна кухня, баня и две тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е построено през 2016 г. с тухлено строителство и е в добро състояние след ремонт; отоплява се и се охлажда чрез термопомпа.
Локацията е близо до булевард 'Цар Освободител', с достъп до градската инфраструктура и удобства.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и добре поддържан имот с ефективно отопление и охлаждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Руски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • термопомпа отопление
  • три самостоятелни спални
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 450 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района