Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Пазарджик с гараж

ПазарджикЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба90 000 €750 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (14 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (14 имота) — 750 €/м² срещу 1 060 €/м².

Апартаментът се намира в град Пазарджик, в централната част на града, на около 500 метра от Градския пазар.

Разпределението включва кухня с трапезария, хол, три спални, антре и санитарен възел, както и две тераси, които не са включени в основната квадратура.

Сградата е тухлена от 1980 година, апартаментът е на първи етаж от три и изисква ремонт. Към имота има избено помещение и таванско помещение, както и гараж с лице към улицата.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и паркинг възможности в района.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района