Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба143 000 €1 588 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пазарджик, разположен в централната част.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, голяма тераса, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е саниран и обновен, с подове от гранитогрес и паркет, отопление чрез камина с водна риза и радиатори във всяка стая.

Локацията е удобна с лесен достъп до градската инфраструктура, наличен асансьор и паркинг в сградата.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района