Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 333 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 2 000 €
  1. 122 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в Центъра на град Пазарджик, близо до учебни заведения и административни сгради.
Разпределение: входно антре, кухня с трапезария, просторен хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси.
Жилището е в много добро състояние, с подменена дограма и поддържано обзавеждане, готово за нанасяне. Строителството е тухлено, разположено на втори етаж от два.
Локацията е комуникативна с изградена инфраструктура и лесен достъп до всички части на града.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 900 €. Обявен е от 237 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добро състояние
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района