Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба78 000 €906 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 906 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в широкия център на град Пазарджик, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входен коридор, просторна всекидневна с кухненска част и излаз на тераса, две самостоятелни спални, като към едната има ниша за гардеробна, и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, без асансьор, но апартаментът е реновиран и разполага с контрол на достъпа и паркоместа в задния двор.

Локацията осигурява бърз достъп до централната градска част и всички необходими удобства, което прави имота подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Общата характеристика показва балансиран имот с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • паркоместа в задния двор
  • реновиран
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района