Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Център Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба65 000 €764 €/м²
Очакван наем351 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 866 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, Център, разположен на осми етаж от дванадесететажна сграда.

Разпределението включва кухня, преходен хол с тераса, две спални и тъмно помещение, което може да се използва за склад или кабинет.

Сградата е от 1980 г., построена по EPC технология, с асансьор и поддържани общи части. Има наличен паркинг около блока.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до парк остров Свобода, магазини, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тъмно помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района