Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба82 000 €964 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 964 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, разположен в централната част на града.
Разпределението включва трапезария с кухненски бокс и тераса, хол, спалня с тераса, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор.
Сградата е монолитна тухлена конструкция, апартаментът е на четвърти от пет етажа и е оборудван с ПВЦ дограма и отопление чрез три климатика.
Локацията е близо до градската градина, магазини и училища, което осигурява удобен достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района