Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 000 €914 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 914 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, район Полицейско училище, разположен на шести етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с тераса, две спални, кухня с малка тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция с работещ асансьор и прилежащо избено помещение от 3.44 кв.м. Жилището изисква ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията.

Локацията е в централната част на Пазарджик, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение в градска среда, готови да инвестират в обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • изложение изток-запад
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района