Продажба

Тристаен апартамент с тераса в ж.к. Марица, Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €812 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 812 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартаментът се намира в град Пазарджик, в района на парк 'Острова' в ж.к. Марица.
Разпределението включва хол, две спални с достъп до тераса, кухня, баня с тоалетна и складово помещение, което осигурява удобство при ползване.
Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е разположен на 8-ми етаж от 12.
Локацията е близо до парк и предлага възможности за паркиране, което допринася за комфорта на живущите.
Имотът е подходящ за семейно обитаване с добра функционалност и изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района