Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба73 600 €1 150 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, район КАМ Маркет. Жилището е разположено на първи етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, една от които с тераса, баня с тоалетна и антре. Пространствата са компактни и функционални.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа и въведена в експлоатация, а апартаментът се предлага в незавършен вид, което изисква допълнителни инвестиции за довършване.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до основни пътни артерии и удобства като супермаркет, детска градина и училище на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между градска среда и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 327 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • тераса
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • незавършен вид
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района