Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Пазарджик, Център

ПазарджикЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба150 000 €1 000 €/м²

Очакван наем342 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем342 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОДАВА СЕ ГОЛЯМ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ СЪС СТУДИО ЦЕНТЪР, ДО БОЛНИЦА ЕСКУЛАП

Цена: 150 000

Обща площ: 150 кв.м. (апартамент 100 кв.м. + студио 50 кв.м.)

Етаж: 3-ти

Строителство: Монолит, около 1980 г.

Описание на имота:
Просторен тристаен апартамент с реална площ от 100 кв.м. (без общи части), разположен на 3-ти етаж в монолитна сграда.

Разпределението включва:
^входно антре и коридор
^дневна с кухненски бокс
^хол
^две спални
^две тераси
^баня с тоалет

Имотът е за ремонт и дава отлична възможност за преустройство в апартамент с три спални.

Допълнителни помещения:
Голям таван 50 кв.м., преустроен в самостоятелно студио със сменена дограма. Разпределение: просторна стая с възможност за отделяне на дневен и спален тракт + санитарен възел. Изготвен е проект за преустройство, издаден е АКТ 14 и удостоверение за степен на завършеност, като предстои издаване на АКТ 16.

Голяма изба 40 кв.м.

Възможности:
1.Обединяване на апартамента и студиото в мезонет с вътрешно стълбище
2.Преустрояване на основното жилище в тристайно/четиристайно жилище

Локация:
Имотът се намира в много добра локация централна част на града, в близост до болница Ескулап , тиха улица с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и обществен транспорт.

Агенцията предлага безплатни консултации, съдействие при необходимост от кредитиране.
Изготвяне на експертни оценки на недвижими имоти.
инж. Лилия Делева: 0898 57 25 44
Петър Делев: 0883 55 00 96

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.