Продажба

Тристаен апартамент с допълнително студио в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба150 000 €1 000 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
150 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Пазарджик, на трети етаж от четириетажна монолитна сграда. Разполага с обща площ от 150 кв.м., включително основното жилище и самостоятелно студио.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, хол, две спални, две тераси, баня с тоалетна и входно антре, като студиото е с отделен санитарен възел и възможност за обединяване с апартамента.

Сградата е строена през 1980 г. от тухли и изисква ремонт, което предоставя възможност за преустройство според нуждите на бъдещите обитатели. Има налична голяма изба и таванско помещение, което може да бъде използвано функционално.

Локацията е в близост до болница Ескулап и основни удобства като магазини, училища и транспорт, на тиха улица в централната част на града.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможности за адаптация и подобрение в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • допълнително студио
  • централна локация
  • голяма изба
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района