Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Pazardjik, Centyr

PazardjikCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale150,000 €1,000 €/m²
Expected rent342 € /mo
Area
150 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent342 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 324 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОДАВА СЕ ГОЛЯМ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ СЪС СТУДИО ЦЕНТЪР, ДО БОЛНИЦА ЕСКУЛАП

Цена: 150 000

Обща площ: 150 кв.м. (апартамент 100 кв.м. + студио 50 кв.м.)

Етаж: 3-ти

Строителство: Монолит, около 1980 г.

Описание на имота:
Просторен тристаен апартамент с реална площ от 100 кв.м. (без общи части), разположен на 3-ти етаж в монолитна сграда.

Разпределението включва:
^входно антре и коридор
^дневна с кухненски бокс
^хол
^две спални
^две тераси
^баня с тоалет

Имотът е за ремонт и дава отлична възможност за преустройство в апартамент с три спални.

Допълнителни помещения:
Голям таван 50 кв.м., преустроен в самостоятелно студио със сменена дограма. Разпределение: просторна стая с възможност за отделяне на дневен и спален тракт + санитарен възел. Изготвен е проект за преустройство, издаден е АКТ 14 и удостоверение за степен на завършеност, като предстои издаване на АКТ 16.

Голяма изба 40 кв.м.

Възможности:
1.Обединяване на апартамента и студиото в мезонет с вътрешно стълбище
2.Преустрояване на основното жилище в тристайно/четиристайно жилище

Локация:
Имотът се намира в много добра локация централна част на града, в близост до болница Ескулап , тиха улица с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и обществен транспорт.

Агенцията предлага безплатни консултации, съдействие при необходимост от кредитиране.
Изготвяне на експертни оценки на недвижими имоти.
инж. Лилия Делева: 0898 57 25 44
Петър Делев: 0883 55 00 96

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby