Продажба

Тристаен апартамент 135 кв.м в Център, Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 9 Юли 2025
Продажба149 000 €1 103 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
135 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартаментът се намира в град Пазарджик, район Център, в малка жилищна кооперация с три апартамента. Разположен е на последния 4-ти етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня и тоалетна, както и просторна тераса.

Сградата е тухлена от 2016 г., имотът е газифициран и разполага със соларна система за отопление. Състоянието е добро и жилището се предлага с наличното обзавеждане.

Локацията е удобна, в предпочитан за живеене район с достъп до градската инфраструктура. В цената са включени избено помещение и идеална част от дворното място.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • газификация
  • соларна система
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 450 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района