Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Пазарджик с гараж

ПазарджикЦентър
Публикувано: 18 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба89 000 €773 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 773 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, разположен в централната част на града, зад училище Георги Брегов.

Разпределение: голям хол, кухня с тераса, две спални, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е масивна тухлена конструкция от 1980 г., апартаментът е на втори етаж от два, с включени идеални части от таванско помещение и общите части. Към имота има и гараж от термопанели с ток, което добавя допълнително удобство.

Локацията е тиха и централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и паркинг възможности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант в центъра на Пазарджик с допълнителни паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с ток
  • тиха централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • сграда от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района