Продажба

Тристаен апартамент с три спални в Център, Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба110 000 €973 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 973 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три спални в град Пазарджик, район Център. Жилището е разположено на втори етаж от три в тухлена сграда от 1970 година.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, три непреходни спални, дневна с кухненски бокс и две тераси. Включена е и допълнителна изба от 11 кв.м, която не влиза в общата площ.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с налични основни удобства като интернет и контрол на достъпа. Паркирането е възможно в района около имота.

Локацията е удобна за семейства, с близост до училища, детски градини и магазини, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичност и удобство в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три непреходни спални
  • две тераси
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района