Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Устрем, Пазарджик

ПазарджикУстрем
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба80 000 €1 194 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 136 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в квартал Устрем, град Пазарджик.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторна всекидневна с кухненски кът и тераса, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, както и ниша за мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с качествени материали като 8-камерна дограма с троен стъклопакет и допълнителна топло- и шумоизолация в спалнята.

Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага добра основа за довършителни работи по индивидуален вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района