Продажба

Двустаен апартамент в кв. Устрем, Пазарджик с асансьор

ПазарджикУстрем
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба79 000 €1 462 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота) — 1 462 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Устрем, град Пазарджик, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, светла всекидневна с кухненски бокс, просторна спалня и оборудвана баня с тоалетна.

Сградата е новопостроена с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа, а жилището е шпакловано и боядисано в бяло, готово за довършителни работи по интериора.

Квартал Устрем предлага удобен достъп до основни пътни артерии и ежедневни удобства, което го прави подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с модерни общи части и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района