Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Устрем, Пазарджик

ПазарджикУстрем
Публикувано: 1 Октомври 2024 Обновено: 1 Октомври 2024
Продажба82 500 €1 793 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота)

Площ
46 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пазарджик, квартал Устрем. Намира се на 5-ти етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва входно антре, дневна, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Има прилежащо избено помещение с площ 4 кв.м.

Сградата е санирана и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и напълно обзаведен.

Локацията предлага свободно паркиране пред блока и е в добре устроен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо практично жилище с добро изложение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • санирана сграда
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 731 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района