Продажба

Двустаен апартамент на партер в Руски, Пазарджик

ПазарджикРуски
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба62 000 €953 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Руски (15 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Руски (15 имота) — 953 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, квартал Руски, разположен на партерен етаж от 6-етажна сграда.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски кът, спалня с излаз към тераса и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е реновирано с качествени настилки и PVC дограма с троен стъклопакет.

Локацията е близо до църквата Света Богородица, в спокойна част на града с удобен достъп до центъра.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства за семейства и възрастни хора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Руски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор в сградата
  • реновирано състояние
  • партерен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района