Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Руски, Пазарджик

ПазарджикРуски
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 000 €1 271 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Руски (15 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Руски (15 имота) — 1 271 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, квартал Руски, разположен на първи жилищен етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня с остъклена тераса, две преходни стаи, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1992 г., с външна изолация и подови настилки от ламиниран паркет и плочки; отоплението и охлаждането са решени чрез два климатика.

Локацията е близо до магазин Лидъл, което предлага удобства за ежедневни покупки и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Руски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • външна изолация
  • мазе
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • стая
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района