Продажба

Двустаен апартамент в Центъра на Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба79 000 €975 €/м²
Очакван наем337 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
81 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.5% · 3 400 €
  1. 75 600 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▲ 2 400 € (3.2%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 79 000 €▲ 1 000 € (1.3%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 975 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, Център, близо до Острова.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс и тераса, спалня и баня с тоалетна. Включен е склад на партерния етаж.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е в близост до парк Остров Свобода, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 400 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • склад включен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района