Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пазарджик с две тераси

ПазарджикЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 100 €1 100 €/м²
Очакван наем337 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (76 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 8 100 €
  1. 81 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 89 100 €▲ 8 100 € (10%) 18 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (76 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пазарджик, район Център, близо до магазин 'КАМ'.
Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена от тухла, с газификация и акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна с близост до хранителни магазини и училище, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 100 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района