Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Пазарджик с южно изложение

ПазарджикЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба70 000 €933 €/м²
Очакван наем337 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 933 €/м² срещу 1 155 €/м².

Двустаен апартамент в град Пазарджик, район Център, разположен на трети етаж от 12-етажна сграда.
Разпределението включва всекидневна, кухня с трапезария, спалня, санитарен възел и обща тераса за трите помещения, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като имотът изисква основен ремонт. Наличието на паркинг е допълнително удобство.
Локацията е удобна, близо до заведения, хранителни магазини и пешеходна зона, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района