Продажба

Двустаен апартамент 71 кв.м. в центъра на Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба100 000 €1 408 €/м²
Очакван наем337 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, на бул. Мария Луиза, разположен на трети етаж от тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол с тераса, спалня, кухня с остъклена тераса, баня с тоалетна и антре, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, общите части са поддържани и входът има контролиран достъп; апартаментът е в добро състояние и готов за живеене.

Локацията е централна, с лесен достъп до търговски обекти, училища и здравни заведения; има безплатни места за паркиране около сградата.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района