Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пазарджик с две тераси

ПазарджикЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 714 €/м²
Очакван наем337 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 155 €/м².

Двустаен апартамент в град Пазарджик, район Център, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда от 1970 г.

Имотът включва спалня, хол, кухня с голям бокс, санитарен възел и две тераси, което осигурява функционално разпределение и възможност за разширение.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа, като към имота има и избено помещение и таванско пространство. Необходим е основен ремонт за обновяване на жилището.

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за преустройство в центъра на Пазарджик с възможност за адаптиране според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • избено помещение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • санитарен възел

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района