Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба70 350 €1 050 €/м²
Очакван наем337 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 3 350 €
  1. 67 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 70 350 €▲ 3 350 € (5%) 18 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда в центъра на Пазарджик. Разположен е на последния, четвърти етаж с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с газово отопление и вече разполага с АКТ 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Локацията е близо до училище, хранителни магазини и заведения, което улеснява достъпа до основни услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с модерни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 312 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 3 350 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • газово отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кохненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района