Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба46 000 €754 €/м²
Очакван наем337 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 754 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, Център, близо до читалище Виделина.

Разпределението включва антре, трапезария с кухня, хол, спалня с тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на последен етаж (5/5) и е след основен ремонт с подменена дограма и обновена баня. Няма асансьор.

Локацията е удобна за градски живот, с налични паркоместа във вътрешния двор с контролиран достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с балансирано разпределение и обновени части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария с кухня
  • хол
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района