Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 000 €1 210 €/м²
Очакван наем337 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 2 000 €
  1. 71 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 2 000 € (2.8%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, район Център, близо до Висше училище по агробизнес и развитие на регионите.
Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, кухня с тераса, хол и преходна спалня.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на трети от пет етажа и се нуждае от ремонт.
Локацията е в централната част на града с удобен достъп до учебни заведения и градска инфраструктура.
Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района