Продажба

Двустаен апартамент в Център на Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба90 100 €1 608 €/м²
Очакван наем337 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска400 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 155 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 56 кв.м. в центъра на град Пазарджик. Имотът се намира в новострояща се тухлена сграда с асансьор, планирана за завършване през 2026 г.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът и трапезария, тераса към дневната, спалня с отделна тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е четириетажна, построена от тухли, с модерна визия и качествени материали. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището, което е разположено на първи жилищен етаж.

Локацията е централна, близо до Математическата гимназия и други важни институции, което предлага удобство за ежедневни нужди и бърз достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на балансираното разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 400 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района