Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Център, Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба90 000 €873 €/м²
Очакван наем337 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 873 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, Център, разположен на 4-ти етаж от тухлена сграда без асансьор. Общата площ е 103 кв.м., включително голяма обиколна тераса.

Разпределението включва светла всекидневна, самостоятелна кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с достъп от всички основни помещения.

Сградата е тухлена, общите части са добре поддържани, а апартаментът е реновиран и оборудван с контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Острова и осигурява удобен достъп до училища, детски градини и магазини, като съчетава градска среда със зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможности за адаптация според нуждите на собствениците.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма обиколна тераса
  • близо до парк
  • реновирано
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района