Продажба

Гарсониера в Център на Пазарджик с тераса, 41 кв.м.

ПазарджикЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба58 900 €1 436 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (201 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска261 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (201 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 132 €/м².

Гарсониера с площ от 41 кв.м. се намира в центъра на град Пазарджик.

Разпределението включва две стаи, които водят към обща тераса, както и баня с тоалетна, осигуряващи основните нужди за едно лице или двойка.

Сградата е монолитна и санирана, с ремонтиран покрив, което говори за поддържана конструкция и добра изолация.

Локацията е спокойна, в близост до здравни заведения и училища, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 261 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • ремонтиран покрив
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера 41 кв.м.
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района