Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с функционално разпределение

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба92 000 €1 295 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с площ 71 кв.м. в град Несебър, област Бургас.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна организация.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се намира на трети от пет етажа. Предлага се обзаведено и готово за ползване.

Локацията е близо до морето и предлага достъп до търговски обекти и транспортни връзки в района на Несебър.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен план и близост до крайморския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района