Продажба+48% над пазара

апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба98 500 €2 462 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ние от LX Property ви представяме уютен двустаен апартамент с площ 40 кв.м (РЗП), разположен само 100 м от южния плаж на Несебър. Имотът се намира на 2-ри етаж в тухлена сграда с 5 етажа, в един от най-спокойните и добре поддържани комплекси в района.

Жилището е напълно обзаведено и готово за незабавно нанасяне или отдаване под наем. Разпределението е функционално и подходящо както за сезонно ползване, така и за целогодишен живот.

⭐ Разпределение:
Дневна с кухненски бокс

Спалня с разтегателно легло

Тераса

Баня с тоалетна

Дрешник

⭐ Основни характеристики:
Тип имот: Двустаен апартамент

Локация: гр. Несебър

Площ: 40 кв.м

Етаж: 2 от 5

Строителство: Тухла

Състояние: Обзаведен

Отопление: Електричество

Предимства на комплекса
Уютният комплекс се намира в южната част на Несебър и се отличава с уникална архитектура, спокойна атмосфера и отлично поддържана територия. Професионална управляваща компания се грижи за реда, поддръжката и доброто сътрудничество със собствениците.

✔ В комплекса:
Закрит паркинг

Целогодишна 24/7 охрана

Детска площадка

Барбекю зона

Развита инфраструктура в близост

Битови тарифи за електроенергия

Множество безплатни паркоместа около комплекса (огромно предимство за Несебър)

⭐ Такса поддръжка:
12 /кв.м годишно

Възможна 10% отстъпка

🌟 Защо този имот е отлична инвестиция?
На 100 м от плажа

В спокоен и поддържан комплекс

Обзаведен и готов за отдаване под наем

Отлична локация в южната част на Несебър

Ниски разходи за поддръжка

Висок потенциал за сезонна доходност

При интерес моля цитирайте идентификатора на имота: 11030351.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района