Sale+48% над пазара

apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 3 April 2026 Updated: 3 April 2026
Sale98,500 €2,462 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
40 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2011
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment437 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ние от LX Property ви представяме уютен двустаен апартамент с площ 40 кв.м (РЗП), разположен само 100 м от южния плаж на Несебър. Имотът се намира на 2-ри етаж в тухлена сграда с 5 етажа, в един от най-спокойните и добре поддържани комплекси в района.

Жилището е напълно обзаведено и готово за незабавно нанасяне или отдаване под наем. Разпределението е функционално и подходящо както за сезонно ползване, така и за целогодишен живот.

⭐ Разпределение:
Дневна с кухненски бокс

Спалня с разтегателно легло

Тераса

Баня с тоалетна

Дрешник

⭐ Основни характеристики:
Тип имот: Двустаен апартамент

Локация: гр. Несебър

Площ: 40 кв.м

Етаж: 2 от 5

Строителство: Тухла

Състояние: Обзаведен

Отопление: Електричество

Предимства на комплекса
Уютният комплекс се намира в южната част на Несебър и се отличава с уникална архитектура, спокойна атмосфера и отлично поддържана територия. Професионална управляваща компания се грижи за реда, поддръжката и доброто сътрудничество със собствениците.

✔ В комплекса:
Закрит паркинг

Целогодишна 24/7 охрана

Детска площадка

Барбекю зона

Развита инфраструктура в близост

Битови тарифи за електроенергия

Множество безплатни паркоместа около комплекса (огромно предимство за Несебър)

⭐ Такса поддръжка:
12 /кв.м годишно

Възможна 10% отстъпка

🌟 Защо този имот е отлична инвестиция?
На 100 м от плажа

В спокоен и поддържан комплекс

Обзаведен и готов за отдаване под наем

Отлична локация в южната част на Несебър

Ниски разходи за поддръжка

Висок потенциал за сезонна доходност

При интерес моля цитирайте идентификатора на имота: 11030351.

View original listing

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby