Продажба−25% под пазара

апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба41 300 €1 251 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
33 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.7% / г.
Месечна вноска183 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 276% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Едностаен апартамент - ателие в гр. Несебър, кв. Черно Море 3. БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА! Малка бутикова сграда.
Площ на имота 32,99 кв. м., етаж 1 от 4. Състои се от антре, дневна с трапезария ии кът за спане, баня с тоалетна. Ще бъде завършен ДО КЛЮЧ - май 2026 г.
Гъвкава схема на плащане.
Обади се сега и цитирай този код 666760

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района