Продажба+112% над пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба670 000 €3 526 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

190 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.

Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 2 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 110 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34138488
Цена: 670 000 евро
Стаи: 6
Обща площ: 190 кв. м.
Етаж: 1/2
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - акт 16
Плащане:
5000 Евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Предлагаме за продажба двуетажна къща в Стария град на Несебър. Под ремонт. Дворът е приблизително 115 кв. м.

Двуетажна къща на всеки етаж 2 спални, баня и кухня. Балкон с изглед към централния площад и морето.

Отличен вариант за инвестиция.

Несебър е български град, разположен на Черноморското крайбрежие на България, на скалист полуостров с дължина 850 м и ширина 300 м, на 37 км северно от град Бургас. Несебър е разделен на две части: нов Несебър, в който са разположени повечето модерни къщи и хотели, курортен комплекс Слънчев бряг и Стария Несебър, разположен на малък полуостров. Несебър е един от най-старите градове в Европа. Той е наследник на древно тракийско селище, наречено Месембрия, съществувало от началото на първото хилядолетие пр.н. е. през 510 г. пр. н. е. е превърнато в гръцка колония.

От древността до наши дни са запазени руините на крепостната стена, кули, порти, релефи. През 1983 г.районът на Стария град Несебър е включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. В старата част на града се провеждат интензивни археологически проучвания. По време на разкопките са открити руините на църква, построена от век пр.н. е., както и останките от византийски терми.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.