Sale+112% над пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 7 January 2026 Updated: 8 August 2026
Sale670,000 €3,526 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
190 m²
Floor
1 / 2
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

0.9% / yr
Monthly payment2,973 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 17% of the payment — you top up about 2,467 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 110 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34138488
Цена: 670 000 евро
Стаи: 6
Обща площ: 190 кв. м.
Етаж: 1/2
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - акт 16
Плащане:
5000 Евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Предлагаме за продажба двуетажна къща в Стария град на Несебър. Под ремонт. Дворът е приблизително 115 кв. м.

Двуетажна къща на всеки етаж 2 спални, баня и кухня. Балкон с изглед към централния площад и морето.

Отличен вариант за инвестиция.

Несебър е български град, разположен на Черноморското крайбрежие на България, на скалист полуостров с дължина 850 м и ширина 300 м, на 37 км северно от град Бургас. Несебър е разделен на две части: нов Несебър, в който са разположени повечето модерни къщи и хотели, курортен комплекс Слънчев бряг и Стария Несебър, разположен на малък полуостров. Несебър е един от най-старите градове в Европа. Той е наследник на древно тракийско селище, наречено Месембрия, съществувало от началото на първото хилядолетие пр.н. е. през 510 г. пр. н. е. е превърнато в гръцка колония.

От древността до наши дни са запазени руините на крепостната стена, кули, порти, релефи. През 1983 г.районът на Стария град Несебър е включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. В старата част на града се провеждат интензивни археологически проучвания. По време на разкопките са открити руините на църква, построена от век пр.н. е., както и останките от византийски терми.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby