медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 393 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~103 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 2 281 €/м² срещу 1 638 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Несебър, област Бургас, разположен на първа линия. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6 в сграда от 2018 година.
Разпределението включва 3 отделни спални, кабинет, хол и кухня, както и две тераси, едната с гледка към морето и парк, а другата към вътрешен двор. Има две бани, което подобрява функционалността за семейство или група.
Сградата е тухлена с акт 16 и предлага паркинг за собственици и басейн. Таксата за поддръжка е минимална – около 2.5 евро на квадратен метър.
Локацията е удобна за живеене и почивка, като съчетава близост до морето и зелени площи. Районът предлага спокойствие и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с добра организация на помещенията и удобства близо до морския бряг.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 24% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 393 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 306 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 624 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 446 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 494 €/мес