Продажба

4-стаен апартамент в Несебър с панорамна гледка

Област БургасНесебър
Публикувано: 11 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба230 010 €1 691 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
136 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 021 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж в пететажна сграда. Общата площ е 136 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Разпределението включва три спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и два балкона, което позволява функционално използване на жилището.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага и паркинг зона. Имотът е част от затворен комплекс с допълнителни удобства като СПА център, басейни и спортни площадки.

Локацията е близо до плажа – на около 350 метра, както и до воден парк и автобусна спирка с връзки към Стария град Несебър и Слънчев бряг. Околността предлага възможности за отдих и забавления.

Имотът е подходящ както за ваканционен престой, така и за целогодишно ползване, като съчетава удобствата на комплекс със спокойствието на морската зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 021 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 325 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района