медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 393 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~72 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 72 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 638 €/м².
Апартамент с 4 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 133 кв.м и предлага удобства за семейно живеене.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетна, което осигурява функционалност и комфорт. Към имота има тераса, която допринася за допълнително пространство за отдих.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра изолация и устойчивост. Апартаментът се предлага необзаведен, което дава възможност за индивидуално обзавеждане.
Локацията е близо до морето в историческия град Несебър, който съчетава спокойствие и достъп до инфраструктура и културни забележителности. Районът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в близост до морския бряг.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 61% от вноската.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 393 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 306 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 624 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 446 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 494 €/мес