ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба89 900 €1 762 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти ADMIRAL представя за продажба функционален двустаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на Южното Черноморие кв. Черно море , гр. Несебър. Имотът е позициониран на 650 метра от плажната ивица, което го прави перфектен избор както за целогодишно обитаване, така и за ваканционен имот или инвестиция с висока пазарна ликвидност.ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРНО ОБЕЗПЕЧЕНИЕ

Районът се отличава с отлично развита градска инфраструктура, осигуряваща комфорт и всички необходими ежедневни удобства в непосредствена близост:Транспортна достъпност: Бърз достъп до главен път и удобен градски транспорт, като автобусната спирка е в непосредствена близост.
Спорт и отдих: Районът разполага с детска площадка, съвременно спортно игрище и закрит тенис корт.
Търговска мрежа: В близост се намират множество магазини, супермаркети и заведения.
ТЕХНИЧЕСКИ И КОНСТРУКТИВНИ ПАРАМЕТРИ

Жилището е ситуирано на 2-ри етаж в 4-етажна жилищна сграда (без асансьор), въведена в експлоатация с Акт 16 и отлично поддържани общи части.Площ: По документи за собственост имотът е с обща площ от 51 кв.м, а чистата жилищна площ възлиза на 44.62 кв.м.
Степен на завършеност: Висококачествена ПВЦ дограма в цвят златен дъб с двоен стъклопакет. Всекидневната е допълнително оборудвана с външни ролетни щори.
Интериорно състояние: Апартаментът се продава изцяло обзаведен и оборудван с техника, готов за незабавно ползване или отдаване под наем.
ВЪТРЕШНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Пространството е проектирано с цел максимална функционалност и ергономичност:Входно антре
Дневна с кухненски бокс и трапезария
Самостоятелна спалня
Баня с тоалетна
Тераса с излаз както от спалнята, така и от всекидневната. Пространството на терасата е напълно подходящо за разполагане на градинска маса със столове.
ЮРИДИЧЕСКИ СТАТУТ И УСЛОВИЯ ЗА СДЕЛКА

Имотът е с напълно изрядни документи, проверен е за правна чистота и е без тежести. Готов за незабавно финализиране на изповядването пред нотариус.ТЪРГОВСКИ УСЛОВИЯ И ОГЛЕДИ

Обектът се предлага ЕКСКЛУЗИВНО от ADMIRAL Недвижими Имоти.

Агенцията разполага с КЛЮЧ В ОФИСА, което позволява гъвкавост и организиране на огледи в удобно за потенциалните купувачи време.

За информация и насрочване на огледи:

Тел: 0877714242 / 0877719989

Агенция: АДМИРАЛ Недвижими имоти

#AdmiralImoti #Несебър #ИмотиЧерноМоре #ДвустаенАпартамент #КлючВОфиса

Виж оригиналната обява