Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Несебър с гледка към дюните

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба240 000 €2 000 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Несебър, на главна улица в новата част на града, на около 150 метра от южния плаж. Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария и кухня на отворен план, три спални, баня с WC, отделна тоалетна и тераса. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1980 г., с включен гараж и избено помещение. Сградата е с традиционно строителство и предлага паркомясто. Локацията е близо до морския бряг и осигурява гледка към дюните, което допринася за спокойна среда. Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом за хора, търсещи близост до морето и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • близо до плаж
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района