Продажба+80% над пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба330 000 €3 000 €/м²
Очакван наем478 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 986 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.5% · 20 000 €
  1. 310 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▲ 20 000 € (6.5%) 16 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

#29966104 Предлага се на два самостоятелни етажа в 3-етажна сграда в гр.Несебър, с прекрасна гледка към морето и Несебърския залив.
Цена: 310 000 евро
Населено място: гр. Несебър
Стаи: 4
Обща площ: 110 кв. м.
Площ на двора: 18 кв. м.
Тераса: 2
Брой етажи: 2 и 3 Етаж от 3
Без такса поддръжка.
Сградата е въведена в експлоатация-Акт 16
Плащане:
5000 евро-депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Имотът е с площ 110 кв. м. на 2 етажа-втори и трети.
На втория етаж има просторна дневна с кухненски бокс и кът за сядане, тераси с изглед към морето и Стария град на Несебър, спални, санитарен възел и коридор. Вътрешно стълбище води до третия етаж, има две спални, баня с тоалетна, просторна тераса с изглед към морето и коридор. Имотът е напълно обзаведен, оборудван с прекрасни домакински уреди и готов за посрещане на нови собственици! Има възможност за изграждане на още един пълен етаж отгоре. Бонус към имота е мазе-4 м2. В нотариалния акт е вписана и земята-прилежащите части-18 м2, върху които е разположен закрит паркинг в двора на сградата за автомобила. Имотът е оборудван с камери за наблюдение. Два входа-единият от морето, вторият от булеварда.
Прекрасен имот, разположен в близост до морето . Топъл южен бриз, гледки към запазени средновековни православни църкви и старинни къщи, архитектура в автентичен стил и несравнимо разположение в романтичното сърце на Стария Несебър - всеки мечтае да притежава такъв имот!
Продава се напълно обзаведен. Този имот е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиции.
Прекрасна инвестиция!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района