Sale+80% над пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 5 January 2026 Updated: 31 July 2026
Sale330,000 €3,000 €/m²
Expected rent482 € /mo
Area
110 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2020

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 982 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.5% · 20,000 €
  1. 310,000 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 330,000 €▲ 20,000 € (6.5%) 16 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

#29966104 Предлага се на два самостоятелни етажа в 3-етажна сграда в гр.Несебър, с прекрасна гледка към морето и Несебърския залив.
Цена: 310 000 евро
Населено място: гр. Несебър
Стаи: 4
Обща площ: 110 кв. м.
Площ на двора: 18 кв. м.
Тераса: 2
Брой етажи: 2 и 3 Етаж от 3
Без такса поддръжка.
Сградата е въведена в експлоатация-Акт 16
Плащане:
5000 евро-депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Имотът е с площ 110 кв. м. на 2 етажа-втори и трети.
На втория етаж има просторна дневна с кухненски бокс и кът за сядане, тераси с изглед към морето и Стария град на Несебър, спални, санитарен възел и коридор. Вътрешно стълбище води до третия етаж, има две спални, баня с тоалетна, просторна тераса с изглед към морето и коридор. Имотът е напълно обзаведен, оборудван с прекрасни домакински уреди и готов за посрещане на нови собственици! Има възможност за изграждане на още един пълен етаж отгоре. Бонус към имота е мазе-4 м2. В нотариалния акт е вписана и земята-прилежащите части-18 м2, върху които е разположен закрит паркинг в двора на сградата за автомобила. Имотът е оборудван с камери за наблюдение. Два входа-единият от морето, вторият от булеварда.
Прекрасен имот, разположен в близост до морето . Топъл южен бриз, гледки към запазени средновековни православни църкви и старинни къщи, архитектура в автентичен стил и несравнимо разположение в романтичното сърце на Стария Несебър - всеки мечтае да притежава такъв имот!
Продава се напълно обзаведен. Този имот е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиции.
Прекрасна инвестиция!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby