Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба215 000 €2 287 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 2 287 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас. Разположен на 5-ти етаж от осеметажна сграда, построена през 2013 г. с тухлено строителство.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и два балкона, което осигурява функционално разпределение и удобство за обитаване.

Сградата е поддържана, с подземен паркинг и такса поддръжка от 12 евро на кв.м годишно. Наличието на паркомясто е допълнително удобство.

Намира се на около 300 метра от плажа, което го прави подходящ за живеене или сезонно ползване близо до морето.

Подходящ избор за хора, търсещи имот с добра локация и практично разпределение в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района