Продажба

Тристаен апартамент в Нов град център, Несебър с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба259 800 €2 952 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~115 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 952 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в нова сграда от 2021 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението е функционално с удобни помещения и тераса с автоматична пергола, която осигурява допълнителен комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, а жилището разполага с климатична система Mitsubishi Electric Diamond за отопление и охлаждане.

Локацията е в централната част на Новия град Несебър, близо до училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене със съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 153 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • климатична система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района